如今随着社会经济的发展和进步，社会经济已经越来越多元化，人们的消费观念也有了很大的进步。个人商业的贷款条件有哪些，经济发展的进步和人们观念的改变。现在贷款已经成为了很常见的一种消费方式，但是银行为了降低贷款的风险，贷款也需要满足一定的条件才可以，我们接下来就了解一下个人商业贷款的条件有哪些。

一、 身份和年龄在法定范围内

一般银行对个人商业贷款的条件比较严格，向银行申请商业贷款必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至60（含）周岁之间。外国人以及港澳台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内连续居住满一年并有固定居所和职业，并能提供一名当地联系人。

二、个人信用良好，无信用污点

这一点不仅是个人商业贷款的条件，大部分的贷款都要求个人信用，在符合商业贷款条件的借款人中遭到银行“拒签”最多的就是个人信用资质较差者。有的借款人不注意平时个人信用记录，比如信用卡逾期高达100多次，名下有多套房贷、车贷的贷款尚未还清，这样的借款人在申请商业贷款时银行肯定是要说“不”的。

三、有长期稳定的足以支付每月商业贷款本息的收入来源

这一点也不仅是个人商业贷款的条件，基本大部分贷款都需要贷款者拥有长期稳定的收入，一般要求在现单位工作满6个月以上，要求最低的是要求3个月以上。对于经济收入的具体要求，一般要求在3000元以上，而在如下城市工作和生活 ：上海，北京，深圳，广州，厦门，杭州，苏州，珠海，南昌，重庆，成都，南京，天津，青岛，宁波，则可能会要求税前月收入>= 5000元人民币。

四、要有符合条件的抵押物

虽然目前向银行申请小额贷款（几千或几万元）可以申请银行的信用贷款产品，但那毕竟是针对银行优质客户的，一般情况下申请商业贷款其实还是需要抵押物的，最高可贷的贷款金额为抵押物的70%，但是贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

通过上述描述大家已经知道个人商业贷款的条件有哪些了吧，商业贷款推荐大家到正规银行贷。大金额的贷款一般的贷款公司也负担不起，像中信银行这些全国性的大银行，资金雄厚，完全可以满足大家的贷款需求，一直是中信的一个优势业务。