商贷怎么转公积金贷款？商贷5年了有必要转公积金吗？

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• 2025-01-01 15:43:57

有过申请房贷经验的朋友们都知道，在申请贷款时，可以选择纯商业贷款和公积金贷款。纯商业贷款的优势是贷款额度不受限制，公积金贷款的优势是贷款利率较低。商贷怎么转公积金贷款？商贷5年了有必要转公积金吗？

商贷怎么转公积金贷款？

首先，借款人需要符合当地公积金的贷款条件。其次需要事先征得商贷银行的同意，因为商贷转公积金贷款，银行可以获得利润会减少，如果银行不配合的话，借款人是无法转贷成功的。

具体流程为：借款人提交公积金贷款资料，由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件；借款人去商贷银行进行咨询，并告知银行拟转公积金贷款，由银行审核确认。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关的材料。

之后还需要进行征信调查、还贷测算-签订公积金贷款合同、抵押合同或担保合同等相关合同-补交差额-发放贷款-房产解押、交接这一套流程。

商贷5年了有必要转公积金吗？

一般来说，商贷转公积金还是比较划算的。从贷款利息的角度上来看，商业贷款的利率一定是要比公积金贷款利率高上不少的。如果借款人想要节省大笔开支的话，商贷转公积金贷款肯定能节省一笔利息。

但如果已经到了还款末期，还剩下个两三年就可以偿还清楚贷款了，这个时候转公积金的意义其实也没有那么大了。