杭州契税2023标准

1、家庭名下首套房屋小于等于90的，契税税率为成交价格或税务核定价格的1%；

2、大于90平方米的，契税税率为成交价格或税务核定价格的1.5%；

3、90平方米及以下家庭名义第二套房屋的契税税率为1%；

4、大于90平方米的，契税税率为2%。缴纳契税需携带夫妻身份证和户口簿到国土资源局**。

契税的计税依据是什么

1、土地使用权转让、出售、房屋销售、土地、房屋所有权转让合同确定的交易价格，包括应交付的货币、实物等经济利益对应的价格；

2、土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

3、土地使用权赠与、房屋赠与等无价转让土地、房屋所有权行为，是税务机关依法核定的土地使用权出售和房屋市场价格。税务机关根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，对纳税人申报的成交价格和交换价格差额明显偏低且无正当理由的，予以核实。

1、购买靠前套普通商品房（单套建筑面积小于144m2），给予100%的契税补贴；

2、购买靠前套非普通商品房或第二套商品房的，给予50%的契税补贴；

3、购买非住宅的，给予50%的契税补贴；

4、因征收货币补偿而购买商品房的，总成交价格不超过货币补偿总价的，对购买的新房免征契税；总成交价格超过货币补偿总价的，对按规定征收的契税给予50%的补贴。

1、购买新建商品房时，购房者需要在申请前支付房款（包括抵押贷款）并缴纳契税；

2、购买二手房的，购房人须缴纳契税并在**产权转移登记后方可申请；

3、在商品房买卖合同中，契税补贴申请人需要由所有购房人共同申请；

4、购房者为未成年人，由其法定监护人代为申请。