买房满五较早是什么意思 有什么好处？

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• 2024-11-20 03:03:36

很多人很多二手房的时候，都会选择满五较早的房子，这样可以少交很多税，很多人对此的认识不多，那么买房满五较早是什么意思？买房满五较早有什么好处？下文就来带大家了解一下。

满五较早是什么意思

满五是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年；

较早则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位较早。

买房满五较早有什么好处

首先，卖方的房产证满5年，并且是家庭较早住房的，购房者不需要缴纳个人所得税。

其次，卖方的房产证不满2年，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税，以及5％增值税。

最后，卖方的房产证满5年，但并不是家庭较早住房的，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税，或者计税价格的1％。