买房贷款月供怎么算的？

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• 2024-11-18 02:13:41

买房贷款月供怎么算的？贷款买房月供是买房的一种方式。适合有公积金的人群，你是不是其中的一人呢？如果是的话，你对月供又了解多少呢？

等额本息还款法：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕&pide;〔（1＋月利率）＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕&pide;〔（1+月利率）^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）&pide;〔（1+月利率）^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法：

每月月供额=（贷款本金&pide;还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率

每月应还本金=贷款本金&pide;还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金&pide;还款月数×月利率

总利息=〔（总贷款额&pide;还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额&pide;还款月数×（1+月利率）〕&pide;2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率&pide;12