契税多久交,有没有期限
契税有期限的,应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地契税征收机关申报纳税,并在契税征收机关批准的期限内纳税。在**房产证时,必须到审批中心缴纳契税。购房、首付、贷款**、贷款审批、审批合格、进入交房流程等一般顺序。以上就是契税多久交,有没有期限相关内容。
交契税注意事项有哪些
1、对号入座,出示查档证明:不论是买靠前套房还是第二套房,当房子面积不大于90平方米时,契税税率均是1%。买靠前套房子,面积在90平方米以上,契税税率为1。5%。购买面积超过90平方米的第二套家庭住房,契税税率为2%。购买第三套及以上家庭住房时,契税税率为3%。只需出具查档证明,就可以对号入座,了解个人应缴纳的税率;
2、准备材料:购房者去纳税时,需要准备购房合同、档案证明、身份证、户口簿原件及复印件等材料;
3、提交纳税申报表:在准备好信息之后,下一步就是向相应的税务局申请纳税申报表。携带资料,最后填写诚信保证书;
4、对纳税基本信息进行检查:税务局输入纳税人支付的资金,然后打印房地产交易纳税申报表。购房者在缴纳税款时,需要确认表格内容正确,然后签字盖章;
5、付款:签字后,进行最后一步就是付款。持相关资料到相对应的收费柜面支付费用。
哪些行为需要缴纳契税
1、国有土地使用权的转让,由承担人支付。指土地使用者向国家缴纳土地使用权转让费,国家将国有土地使用权转让给土地使用者;
2、除考虑土地增值税外,土地使用权转让由承受方缴纳契税。是指土地使用者通过出售、赠与、交换或者多种方式将土地使用权转让给其他单位和个人的行为。土地使用权转让不包括集体建设用地承包经营权转让;
3、房屋买卖,也就是说,以货币为媒介,卖方将房产所有权转让给买方;
4、赠与人不缴纳土地增值税,但承担人应缴纳契税。契税计算中的房屋交换,注意是否转让为关键;
5、土地出让金由国有土地使用权支付。对承担国有土地使用权的土地出让金,应征收契税。不得因减免土地出让金而减免契税。