上海公积金贷款能贷多少

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• 2024-11-07 23:53:02

上海公积金贷款最多能贷120万，不同情况下，贷款额度不同，主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。上海购买首套住房，一人可贷60万，两人以上可贷120万；购买第二套住房，一人可贷50万，两人以上可贷100万。

上海公积金贷款

一、公积金贷款额度

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额。

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款。

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额。

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关。

二、住房公积金贷款额度公式

1、借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）。

2、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例，不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额，申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50。

3、月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。