建设银行提前还房贷最新规定

• 网络转载
• 2024-11-09 02:26:45

1、住房贷款不够一年的罚息三个月，需提前一个月申请即可提前还款；

2、住房贷款满一年不够两年的罚息两个月，一个工作日后拿房产证注销过户；

3、住房贷款满两年不够三年的罚息一个月；

4、住房贷款三年以上的无罚息。

房贷提前还款的常见问题

1、掌握各银行提前还贷的政策：不一样的贷款银行持有不一样的贷款政策，如果买房者准备提前还贷的话，要了解各银行提前还贷的政策，针对大部分中小型股份制的银行来讲，对要想提前还贷的买房者很少有附加罚息，规定支付违约金的；

2、明确提前还款是不是要缴纳违约金：针对提前还贷的借款人来说，需要先认识清晰提前还款是不是要缴纳违约金，银行有关提前还款的要求实际上是有年数限定的，假如借款人的贷款合同生效并没有满一年的话，尽量不要提前还款，因为银行可能会依据借款人提前还贷的金额，用相应的贷款利率来多扣除一个月的利息作为违约金；

3、**提前还贷的手续：**提前还贷的流程和**贷款的申请一样，借款人也是需要历经司法程序的，需要提早一周到一个月的时间明确提出书面申清；

4、及时**房子抵押注销：在结清贷款之后，借款人需要及时**房地产抵押注销，这也是最关键的一点，一般房子在住房贷款期内房产证是被银行抵押的，被抵押的房子是不能够租赁、出售等，因此结清贷款之后一定要**抵押消除，

建设银行房贷审批通过后多久能放款

建设银行房贷审批通过后短的3个工作日会下款，长得有可能需要好几个月，因为房贷审批通过之后，实际上没有什么事情了，银行让申请人签署合同，然后就是下款，只需银行的房贷额度够，三个工作日便会下款成功，但倘若银行的房贷额度暂时没了，只有等，而且没有固定的时间回应的。