1、交房之前缴纳房子契税；

2、签署完商品房买卖合同之后10日内缴纳房子契税；

3、商住楼竣工验收完成，交付给业主使用入住，在业主**房屋产权所有证的情形下缴纳房子契税。

购房缴纳契税需要注意什么

1、本地契税税率：各地的房子固定资产要求各有不同，因此土地资源的资费标准各有不同；

2、本地契税变化：当地***需要考虑当地经济和市场供需关系比。归根结底，契税的变化是为了调整房地产市场，促进房地产市场回归原有属性，减少投机。如果90平方米以内的房子是靠前套房子，契税是百分之一；

3、考虑购入价：倘若是合理的购入价买进房地产，那就依照当地要求的土地契税缴纳税款人的标准，税务机关就会给出一个依据购入价格来做核准的交税基数，但是假如以一个不合理价格购入，例如家属之间的房产转增等等，那样税务机关会给出一个核定的缴税基数；

4、直接缴纳契税：一般标准的买房顺序是付购房首付，**贷款，贷款审核，审核达标，进入交房的流程交契税，但有些流程并不完全按照标准流程进行，有时候贷款审批后，开发商会打电话给买家交房，然后交契税。

不一样的区域，缴纳房子契税的时间也有所不同，尽管**契税的操作流程都是优化了许多，便捷购房者**契税的事宜，除开关注契税最迟什么时候交，用户也需要关注契税的最基本要求等，这般样可以更好地掌握时间。

收税的用途

依据国家预算的分配，中国运用税款融资财政总收入有计划地用以中国的财政收支，给社会产生公共产品与服务设备，不断提升人民生活水平，提升国家安全和公共事务管理。给社会经济、社会安定与人民生活水平带来强有力的物质条件。