契税2022标准
2022年的房产契税标准是税率为房地产交易价格的1%至3%,首套户型面积不一样,缴纳标准不一样,而且有减免政策。而二套房,契税依照3%至5%缴纳。主要标准如下:
1、首套:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当进行交易的房屋面积超过90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%;
2、二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当所交易房子的总面积超过90平方米时,契税税率为2%;
3、新楼盘或是二手房是第三套房或以上户数:无论房屋面积大小多少,契税税率均为3%,并没有减免的情况。
房子契税什么时候交
1、新房的契税和房屋维修基金一般在期房交房时交到房地产商,在买房时是不用缴税的,其实就是假如预售房要2年后才拿房,那在2年后才交契税和房屋维修基金;
2、实际上交契税一般是在**产权证之前才交的,因此业主交的契税和房屋维修基金都是存在房地产商账户的,在等**产权证的时候再交到房产管理局,因此这部分钱也不是个小数目,利息也不少了;
3、业主也可以不将契税和房屋维修基金交到房地产商,可以自主**产权,可是**手续是较麻烦的。
购房没有交契税会怎么样
1、没法**房产证:购房之后不及时缴纳契税的话,用户没法**房产证。因为在许多房产交易时,大部分地区的开发商或者房管局都会要求买房者先缴纳契税之后,才可以进行下一步的操作;
2、不可以入户:用户买房之后不缴纳契税的话,就算持有房子也没法**入户,入户需要房屋产权证明,没有交契税没法**房产证;
3、提取公积金时需要契税证明:当用户想要提取公积金时,除开需要提供买房合同、房子交易税票以外,还需要提供契税证明,不然用户不能以购房的需求提取公积金。