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房贷提前还款利息怎么算

根据住房公积金贷款相关文件规定,提前还贷通常分为两种情况。一种是全部提前还款,利息计算截止到还清银行本息的当日,可能需要交违约金,一般银行规定违约金为1-5年,违约金额一般是付提前偿还部分的1%。另一种是部分提前还款,一般不会被银行加收违约金,剩下未偿还的贷款,还是按照原定利率计息。

如果想要提前还贷,大部分银行都要求房贷满一年后才可以**提前还款。若是房贷未满一年,则需要交纳一定的违约金。最好不要在银行的违约期内还款,这样可以避免产生违约金。

很多人提前还房贷是为了节省房贷利息支出,因此在**提前还款业务时需要计算清楚自己目前已经偿还了多少利息费用。若已经偿还了大部分利息,那么再**提前还款是不太划算的。例如房贷用户在**贷款业务时,选择的还款方式为等额本金,也就是将贷款总额平均划分到每个月,每月还款本金相同,利息是根据剩余还款金额来计算的,那么用户前期还款压力较大,后期还款压力较小,这种情况就不建议提前还款。

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