协议离婚房产过户需要什么手续费吗
协议离婚房产过户需要什么手续费吗
小编整理离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。协议离婚房产在进行过户的时候，需要交纳一定的税费和登记费工本费等。夫妻双方协议离婚的话，也需要到我国的民政局**离婚手续。生活当中，如果夫妻双方真的要离婚的话，那么协议离婚相比诉讼离婚会节省很多的时间。另外协议离婚，其实夫妻双方也可以针对离婚以后的一些财产问题做处理，比如说针对房产这样的不动产，夫妻双方经过协商以后，房产既然给了其中一方肯定就要**过户。下面小编为大家介绍一下，协议离婚房产过户需要什么手续费吗?
一、协议离婚房产过户需要什么手续费吗
税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
费类：
1、登记费80元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20元
二、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
三、房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于***福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
我们可以看出，协议离婚房产在进行过户的时候，需要交纳一定的税费和登记费工本费等。夫妻双方协议离婚的话，也需要到我国的民政局**离婚手续。另外，房产过户流程，小编在上文当中为大家整理了详细的资料，希望对大家能够有所帮助。以上就是小编整理的内容。有本站，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。