合肥房贷利率具体标准是多少
合肥房贷利率具体标准是多少
小编整理各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年的为4.75%贷款5年以上的为4.9%。不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况做适当的调整。由于我国房价的特殊情况，目前针对各银行来说，房贷已经成为日常贷款交易当中最主要的一部分。对于购房者来说，相信最关心的问题就是房贷的利率问题，并且各省市的房贷利率都是不尽相同的。在下文当中，小编要为大家介绍的是，合肥房贷利率具体标准是多少?
一、合肥房贷利率具体标准是多少?
1、截止10月22日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年的为4.75%贷款5年以上的为4.9%。不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况做适当的调整。
2、房贷利率，是指用房产在银行**的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
3、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
二、银行怎样发放房贷?
现在银行对于风险控制非常严格，一般而言，银行会先通过电话调查或者见面对客户有一个初步了解，这样会减低贷款风险。然后再根据开发商提供的材料，结合申请人的收入、学历、年龄、单位、还款能力等条件进行审核决定对于有些客户可能不批贷款。而且一般做出不予批准贷款决定后，银行只跟开发商联系，不会和客户单独联系。
银行通过审核认为申请人符合贷款发放条件后，银行员工会协助借款人**贷款发放及划款手续。借款人也可以委托经办行代为**贷款发放及划款手续。
银行员工应根据《借款合同》填写《个人贷款开立贷款账户通知书》、《贷款转存凭证》，《贷款转存凭证》应由借款人签字确认，并按借款合同约定的方式划款。
三、银行不批房贷购房合同怎么办?
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第23条规定的：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房本金及利息或者定金返还买受人”。
我们可以看出，目前合肥市的房贷利率为4.9%。不过房贷利率也并不是一成不变的，可以说房贷的利率也是随着市场上的变化而在一直的进行调整的。大家在生活当中可以多跑几家银行，选择一家合适的银行来为自己进行贷款。