购房者个人怎么申请房贷?

小编整理靠前步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

对于普通人来说，买房是一件大事，不少人都是通过**按揭贷款实现购房梦的。房贷可以分为商业贷款和公积金贷款，现在商业银行都积极**这些业务。一般来说，购房者签好合同后就可以到银行办贷款。那么，购房者个人怎么申请房贷?下面我们通过本文一起做个具体了解。

一、购房者个人怎么申请房贷?

1、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

2、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)**初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

二、**房贷需要哪些材料?

1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明

3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录

4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议

5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同

7、银行规定的其他条件

三、房贷的偿还方式有哪些?

1、等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。

2、等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。

通过上面这篇文章，小编告诉了大家个人怎么申请房贷。购房者和开发商签好商品房买卖合同后，就应该缴纳首付款和一些税费。之后，购房者拿着购房合同、首付**、身份证及户口本到银行办贷款，银行审核好资料后，符合要求的发放贷款给开发商，之后购房者就应该按月偿还贷款了。