父母健在的房子怎样继承

一、父母健在的房子怎样继承

父母健在的房子继承要过户给子女，过户给子女有两种方式：

1.以出让的方式**房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去**。

2.以赠与的方式**房产过户。先由父母同子女到公证部门**赠与公证，然后**房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，**赠与过户手续，要缴纳4%的税费。

《民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要**登记或者其他手续的，应当**有关手续。

二、父母的遗产怎么样继承

父母的房产遗产，有遗嘱的按照遗嘱的条款来处理，没有遗嘱的可以按照法定继承的方式来**继承过户，必须是父母的遗产才可以进行继承，根据我国法律规定，遗产按照下列顺序继承：

（一）靠前顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由靠前顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有靠前顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》

靠前千一百二十三条继承开始后，按照法定继承**;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠**;有遗赠扶养协议的，按照协议**。

靠前千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）靠前顺序：配偶、子女、父母;

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由靠前顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有靠前顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、儿子的房产父母有继承权吗

父母作为子女的靠前顺序的法定继承人，对子女的财产享有法定继承权。所以，一般情况下，儿子的房产父母有继承权。

但如果儿子有遗嘱，指定由除父母之外的其他人来继承该房产的，父母不能继承该房产。

《民法典》靠前千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）靠前顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由靠前顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有靠前顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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