二手房按揭贷款需要什么手续

小编整理申请人需要填写申请表、借款借据、划款委托授权书、预签购房贷款抵押合同等相关法律文件，并出具评估书；签署借款合同,支付首付款；银行内部审批；如果审批能通过接下来就要**产权过户；抵押登记办完之后，将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款；借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。

房屋买卖是人们十分关心与关注的。在房屋买卖中我们需要走什么程序，完成什么样的流程才能使自己的权益得到保障是人们关注的。二手房，在现实交易中也越来越普遍，在二手房买卖中可能买方资金不足，需要按揭，那么二手房按揭贷款需要什么手续?下面小编为你解答。

一、二手房按揭贷款需要准备哪些资料?

1、借款人合法有效的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6、所购二手房的房产权利证明;

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

二、二手房买卖应如何**

1、确定按揭服务公司

借款人在**贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签订房屋买卖合同

交易双方签订房屋买卖合同，并且在合同签好后到所在区域的交易中心**房屋过户手续。

4、审核贷款资质

借款人按照银行要求准备贷款资料，有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签订贷款协议

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和**协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、**房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心**房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、**房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

对于大家提出的二手房买卖按揭需要什么手续?通过上文可以看出，其实二手房买卖按揭手续与其他商品房买卖按揭手续基本是相同的，都需要提供身份证明，还款能力等最基本的证明材料，这样银行才**贷款给购买人。以上是小编为大家整理的有关二手房买卖按揭的知识，如果大家还有什么需要可以致电.