银行还贷款的模式一般有两种,一种是等额本金,一种是等额本息,那么等额本金与等额本息的区别是什么呢?这两种模式的利息是如何计算的?下面我们来详细了解一下。

等额本金

等额本息和等额本金是银行常用的两种还款方式。本息等额的定义是每月还款额不变,还款额中的利息随着还款本金的减少而减少。随着利息比例逐月下降,本金在还款额中的比例会越来越高。

等额本金还款方式是:每月还款本金等额,随着本金的减少,还款利息逐月递减,所以每月还款总额也逐月递减。

例如,同一笔贷款从银行贷出20万元,还款期限为20年。按贷款利率4.9%计算,选择等额本金还款方式,贷款总利息98408.33元,月还本金1000元。首月还款利息为650元,首月还款总额为1650元。由于第二个月的贷款本金减少了,所以还款利息相对于第一个月的利息会减少,所以第二个月还款你的月供也会减少。如果选择等额本息还款,则贷款总利息为114133.14,每月还款额固定为1308.89元。

通过以上计算可以看出,等额本金和等额本息还款方式下,产生的贷款总利息,以及每月还款金额都是有区别的。在这样的情况下,我们需要根据自身实际经济情况来选择适合自己的还款方式。

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