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房贷的利息是怎么算的 计算公式是这样

在生活中,很多人为了能够给自己以及家人一份保障,过上更美好的生活,都会选择在城里买房。但由于资金有限,一般都会选择银行按揭方式进行贷款,理所当然也会产生一定利息。那么,房贷的利息是怎么算的呢?原来计算公式是这样的。

房贷利息

据了解,目前房屋贷款利息的计算,总利息的计算公式为:利息=贷款额×年利率×年限,而月利息的计算公式为:月利息=贷款剩余本金×月利率。以人民银行同期贷款利率标准,那年息就是5.94%,但商业银行是有权上浮40%的,所以现在很多银行的房贷利息都不一致。

但注意的是,使用银行按揭贷款方式的话,贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。相对来说等额本息还款会产生多一点利息,但不大。这样还款方式是比较轻松的,就是每月固定偿还一定的房贷。

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