购买过房子的朋友都知道，在购房时选择银行贷款方式，是要先缴纳一定的定金首付后，再去办理银行贷款手续。但有小伙伴就问，房贷办不了开发商急吗？取消合同属于违约行为吗？下面一起去分析一下。

其实，如果房贷没有办下来，这也意味着开发商会失去一个客源，也就赚少了一笔，所以开发商肯定是急的。出现这样情况，开发商也会采取一定的补救措施，比如要求购房者提高首付、抵押旧房子等担保。

如果提高了首付或者是抵押旧房子都通过不了审核，那么就注定没发补救了。但注意的是，办不了房贷的原因若是出在银行，那么购房者取消合同是不需要承担任何责任，并且开发商需要全额退回购房者交付的定金或者首付。